Арбитр ЖКХ в работе
9 сентября 2026 года запущена рабочая система Арбитр ЖКХ - для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Открыты сайт arbitrgkh.ru с блогом и кабинет заказчика.
01Что запущено
Система работает на сервере в российском облаке. Кабинет заказчика и панель управления открываются по адресу app.arbitrgkh.ru, сайт - на основном адресе arbitrgkh.ru. На сайте пять разделов и блог с тремя статьями по вопросам, с которыми юристы управляющих компаний приходят в поиск.
Цифр о результатах взыскания на сайте нет ни одной: результатов на день запуска ещё не было, а придуманная цифра ничем не лучше придуманного реквизита.
02Что делает система
- Считает срок давности по каждому месяцу: что можно предъявить сегодня, что уже нельзя и какие периоды сгорят в ближайшие недели.
- Начисляет пени по ступеням с учётом периодов, когда их начисление приостанавливалось постановлениями Правительства.
- Считает государственную пошлину и до подачи показывает, окупится ли взыскание.
- Готовит заявление о выдаче судебного приказа, расчёт задолженности с раскрытой формулой и реестр должников - в Word и PDF.
- Даёт должнику личную страницу без регистрации: за что долг, рассрочка в заданных границах, реквизиты для оплаты.
- Отправляет досудебные сообщения и звонит - только проверенными юристом формулировками и в разрешённые часы.
- Следит за сроком предъявления исполнительного документа и индексирует присуждённые суммы по статье 208 ГПК.
- Разносит платежи по лицевым счетам и показывает, после какого действия пришли деньги; раз в месяц - отчёт в Excel, PDF и CSV.
03Для кого
Для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК и ресурсоснабжающих организаций - всех, кто выставляет жителям счета за коммунальные услуги.
04Чего система намеренно не делает
- Не выкупает долг: взыскателем остаётся организация заказчика, деньги приходят на её счёт.
- Не отключает коммунальные услуги: это решение и процедура заказчика.
- Не придумывает цифры: если данных нет, на экране так и написано.
- Не подаёт документы в суд за заказчика: пакет готовит система, подаёт человек.
Сайт продукта: arbitrgkh.ru.
Это событие из хроники компании. Все события по порядку - на странице «О компании».